Άντζελα Λεβάκη: Ανακαινίσεις & Αύξηση της οικοδόμησης, παρά τις αυξήσεις τιμών…

Άρθρο από την έντυπη έκδοση Τεύχος 13

Η δεκαετής κρίση, το γεγονός ότι μεγάλος αριθμός ακινήτων έχει βγει εκτός αγοράς λόγω της στροφής στις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, η ζήτηση από ξένους αλλά και Έλληνες και οι νέες τάσεις που έχει δημιουργήσει η πανδημία τροφοδοτούν την οικοδομική δραστηριότητα.

Μετά από μία δεκαετία οικονομικής κρίσης, η κυβέρνηση εφάρμοσε μέτρα για την ανάκαμψη της οικονομίας. Έτσι, παρά τις αυξήσεις οικοδομικών υλικών κατά 30 – 60% και σε κάποιες περιπτώσεις 100%, η οικοδόμηση και οι ανακαινίσεις είναι στο ζενίθ. Οι αιτίες πολλές… Ένας από τους λόγους είναι ότι ο κόσμος σπεύδει να προλάβει τον «ενεργειακό» χειμώνα. Έτσι, προσπαθούν να διορθώσουν και να θωρακίσουν τα κτίρια. Σε σύγκριση με πέρυσι, το κόστος ανακαίνισης έχει αυξηθεί λόγω των ανατιμήσεων… και όχι μόνο σε οικοδομικά υλικά.

ΞΥΛΕΙΑ ΧΑΙΡΕΤΑΚΗ

Παρόλες, λοιπόν, τις ανατιμήσεις, οι ιδιοκτήτες προτιμούν να «ενισχύσουν» τα σπίτια τους, πριν έρθει για τα καλά ο χειμώνας. Στα πλαίσια των ανακαινίσεων περιλαμβάνονται τα συστήματα θέρμανσης, βάψιμο εσωτερικά και εξωτερικά τα κτίρια, αλλαγές σε κουφώματα κτλ.

Σημαντική ώθηση στις ανακαινίσεις έχουν δώσει και τα προγράμματα «εξοικονομώ» που επιδοτούν ένα μέρος των δαπανών και δίνουν την δυνατότητα χρηματοδότησης με ευνοϊκούς όρους, συμβάλλοντας στην ενεργειακή αναβάθμιση παλαιότερων κτιρίων, προσθέτοντας αξία.

Αυτό, βέβαια, είναι εξαιρετικό για τον κλάδο της οικοδομής, παρά τις αυξήσεις…

Πόσο, όμως, κοστίζει μια ανακαίνιση και που πρέπει να δώσουμε προσοχή, όταν αποφασίσουμε να προχωρήσουμε; Το κόστος μιας ριζικής ανακαίνισης κατοικίας κοστίζει περίπου 550 ευρώ το τετραγωνικό.

Το αποτέλεσμα θα είναι μια σύχρονη κατοικία, η άνοδος του βιοτικού επιπέδου, η ασφάλεια του νοικοκυριού, η εξοικονόμηση ενέργειας, φυσικά μία νέα τεχνολογία και αυξάνεται και η αξία του κτιρίου. Στις βασικές εργασίες μιας ανακαίνισης περιλαμβάνεται μία άδεια μικρής κλίμακας, αποξήλωση, αναμόρφωση των χώρων, αντικατάσταση όλων των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και η ενεργειακή αναβάθμιση. Ένα ανακαινισμένο και ενεργειακά αναβαθμισμένο σπίτι δίνει υπεραξία στα ακίνητα σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης θελήσει να το πουλήσει και πολύ περισσότερο όταν θελήσει να προχωρήσει σε ενοικίαση.

Καλπάζει, λοιπόν, η οικοδομική δραστηριότητα και πλέον γίνονται αισθητές οι νέες οικοδομές δια… γυμνού οφθαλμού… Και η ισχυρή ζήτηση κατοικιών θα συνεχίσει να τροφοδοτεί την ανοικοδόμηση…ουφώματα κτλ.